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新房驗房子的幾個基本流程一定要謹記于心?

發布時間:2022-03-10
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購房者在接到房地產開發商的入住通知后,可以按照通知約定的日期前往驗收房屋。收房時,先查看房地產開發商的文件是否符合要求,即竣工備案表上是否有建委同意備案的印章等。,然后對要接收的房屋進行現場驗收。新房驗房有幾個基本流程?

1、檢查住房程序

檢查你住的房子是否是你購買的房子。如與購房合同、附件及補充協議不符,您應在入住前提交給房產中介,重新檢查并更換;

2.確定住房面積。

如有面積誤差,入住前要根據合同向房產商提出自己的意見;

3.看房子結構。

自己檢查房子質量。如發現結構性問題,應在入住前向房地產商提出,并向政府相關部門報告;如發現非結構性問題,在與房產中介交接時應如實作出書面記錄,并要求房產中介書面承諾在一定期限內進行維修;

4.查看房屋使用情況。

根據購房合同、附件及補充協議的約定,檢查房屋內的設備,檢查水、電、氣、熱等設備是否完好并在使用中。如有不符或瑕疵,要求房產中介在交接時在交接清單上注明,并要求房產中介書面確認具體更換和完成日期。

5、確定房屋產權狀況。

房地產開發商提供的《物業交付核實單》或《交付單》中無法確定的事項,應注明“暫時不清楚”或“無法確定”,雙方應在標明的地方簽字或蓋章。


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